1、地段優(yōu)勢(shì)：地段一向被房地產(chǎn)業(yè)界認(rèn)為是選址的金科玉律，樓盤(pán)地點(diǎn)地段是其能否升值保值的首要要素，一個(gè)好的地段的樓盤(pán)以成為稀缺性的產(chǎn)品。當(dāng)全部房產(chǎn)的價(jià)格都上漲的時(shí)候，坐落黃金地帶配套設(shè)備杰出的樓盤(pán)盡管也在升值，但短期內(nèi)的升值起伏可能比不上新式熱門(mén)區(qū)域樓盤(pán)。

2、交通快捷：由于繁華路段的交通狀況現(xiàn)已經(jīng)越來(lái)越難以滿足與日益開(kāi)展的交通需求，在樓盤(pán)建設(shè)過(guò)程中，交通方面的裝備跟地段要素、區(qū)域人文要素結(jié)合起來(lái)考慮，要比較其他區(qū)域樓盤(pán)，交通快捷的樓盤(pán)保值性強(qiáng)。

3、區(qū)域潛力：一些坐落有著清晰規(guī)劃、開(kāi)展?jié)摿︼@著區(qū)域內(nèi)的樓盤(pán)，在價(jià)值層面會(huì)更具有必定的潛力，即使是現(xiàn)在在區(qū)位配套、交通出行方面還有缺陷，但在未來(lái)區(qū)域開(kāi)展方面將有極大支撐樓盤(pán)的升值，對(duì)購(gòu)房者而言，買(mǎi)房就是買(mǎi)未來(lái)。只要經(jīng)濟(jì)在開(kāi)展，房?jī)r(jià)就會(huì)有支撐，區(qū)域經(jīng)濟(jì)的開(kāi)展，關(guān)于區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目的保值增值，有著最直接的相互促進(jìn)作用。

買(mǎi)房子要做好什么準(zhǔn)備

1、樓盤(pán)細(xì)節(jié)要打量：樓盤(pán)的相關(guān)信息購(gòu)房者也是需要進(jìn)行了解的，很多時(shí)候人們除了關(guān)注價(jià)格、區(qū)域、配套等大方面之外，會(huì)比較容易忽略樓盤(pán)的細(xì)節(jié)，比如停車(chē)位配比與使用情況、地下車(chē)庫(kù)的設(shè)計(jì)、樓間距、小區(qū)的居住環(huán)境與氛圍等等，而這些細(xì)節(jié)問(wèn)題又會(huì)對(duì)購(gòu)房者日后的生活產(chǎn)生或大或小的影響，所以萬(wàn)萬(wàn)不能忽視。

2、要守住價(jià)格底線：買(mǎi)房最忌諱的事情就是沖動(dòng)和急躁，購(gòu)房者在看房的時(shí)候不要輕易聽(tīng)信售房人員的話，在確定了規(guī)劃之后，就圈定了相關(guān)區(qū)域和價(jià)位，然后多方面留意符合要求的房產(chǎn)的消息，在任何時(shí)候都要守住價(jià)格的底線，千萬(wàn)別輕易松動(dòng)，否則就會(huì)增加購(gòu)房預(yù)算，影響正常的家庭財(cái)務(wù)狀況。

3、學(xué)會(huì)計(jì)算面積：房屋面積關(guān)系著購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)房屋的房款，而且面積問(wèn)題也是購(gòu)房者比較關(guān)心的問(wèn)題。購(gòu)房者要問(wèn)清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積分別是多少、公攤面積有多大。這是因?yàn)殇N售面積的大小決定了房屋的價(jià)格，而公攤面積的大小影響得房率，得房率影響著居住的舒適度。

關(guān)鍵詞： 交通快捷 樓盤(pán)保值 交通需求 房地產(chǎn)業(yè)