3月29日午間，碧桂園服務(wù)在發(fā)布2021年財(cái)報(bào)后，股價(jià)一度跌超6%。數(shù)據(jù)顯示，該公司2021年收入288.43億元，較2020年同比增長(zhǎng)約84.9%；凈利潤(rùn)為43.495億元，同比增長(zhǎng)約56.4%。股東應(yīng)占利潤(rùn)為40.334億元，較2020年同期增幅約50.2%；股東核心凈利潤(rùn)46.069億元，同比增長(zhǎng)約58.7%。

盡管年內(nèi)毛利由2020年52.998億元增至88.64億元，但毛利率較上年度下降了3.3個(gè)百分點(diǎn)至34%。對(duì)此，碧桂園服務(wù)表示，主要由于毛利率低的城市服務(wù)比重上升，疫情社保減免政策取消的影響造成毛利率下降。

據(jù)了解，碧桂園服務(wù)收入主要來(lái)自物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)、“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)、城市服務(wù)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。在管面積上，截至2021年12月31日，碧桂園服務(wù)除“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)外的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理面積約7.657億平方米，較上年度增加3.884億平方米；除“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)外的物業(yè)服務(wù)合同管理面積約14.379億平方米，較上年度增加6.174億平方米。此外，截至2021年12月31日，“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理面積及合同管理面積均約8520萬(wàn)平方米。

截至發(fā)稿，碧桂園服務(wù)股價(jià)跌幅4.71%，報(bào)價(jià)31.35港元，總市值1035億港元。（文|《財(cái)經(jīng)天下》周刊 張文靜 編｜田晏林）

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