違約金的法律規(guī)定上限是多少?違約金有具體標(biāo)準(zhǔn)嗎?違約金是指根據(jù)當(dāng)事人的約定或法律規(guī)定,一方違約時應(yīng)支付給另一方的款項。金錢是違約金的標(biāo)準(zhǔn),但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的是金錢以外的財產(chǎn)。違約金不僅具有保證債務(wù)履行的效力,還具有懲罰違約方、賠償無辜方損失的效力。因此,一些國家將其視為保證合同的措施之一,一些國家將其視為承擔(dān)違約責(zé)任的方式。
違約金可分為法定違約金和約定違約金。
1、法定違約金是指法律明確規(guī)定適用情形、數(shù)額或者比例的違約金;
2、約定違約金是指合同雙方在簽訂合同時自行約定的違約金。
如果合同原則上只規(guī)定了違約金,但沒有具體規(guī)定違約金的比例或金額,相關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金的比例或金額,那么可以執(zhí)行承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則。如果合同中沒有違約金條款,只要對方因違約而遭受損失,法律也沒有規(guī)定違約金的比例或金額,違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償金額根據(jù)對方遭受的實(shí)際損失確定。根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,當(dāng)事人可以約定一方違約時,也可以約定因違約造成損失賠償金額的計算方法。
違約金的法律規(guī)定上限是多少?違約金有具體標(biāo)準(zhǔn)嗎?
違約金沒有具體標(biāo)準(zhǔn),雙方約定。約定的違約金低于造成損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加違約金。
違約金沒有規(guī)定比例,只要雙方接受即可。違約金的比例取決于具體內(nèi)容。比如開發(fā)商逾期交房,違約金為萬分之二;買方違約,定金無法追回,賣方違約,定金加倍。一般涉及開發(fā)商違約的內(nèi)容,賠償比例較低。
司法解釋中“當(dāng)事人以約定違約金過高為由請求減少違約金的,這應(yīng)當(dāng)是對合同法中違約金過高的一種注釋,應(yīng)當(dāng)在違約金超過造成損失的30%的基礎(chǔ)上適當(dāng)減少”,而不是對違約金比例的規(guī)定。
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